こんにちは、ペイントホームズ北摂店です！「雨漏りといえば屋根」とイメージされる方がほとんどですが、実は外壁が原因で起きる雨漏りも少なくありません。 今回は箕面市エリアのお客様に向けて、外壁から雨漏りが発生しやすい箇所と、その原因・対策についてわかりやすくお伝えします。台風や強風の多い季節を前に、ぜひ一度ご自宅の外壁をチェックしてみてください。
なぜ外壁から雨漏りが起きるの？
通常の雨であれば、屋根で受けた雨水は雨樋を通じて地面に排水されるため、外壁が直接濡れることはほとんどありません。しかし、台風や強風を伴う大雨の日は状況が変わります。
横殴りの雨が外壁に直撃すると、屋根よりも面積が広い外壁に大量の雨水がかかります。外壁にひび割れや劣化した部分があると、そこから雨水が侵入して雨漏りの原因になります。 また、雨樋が詰まったり壊れたりしている場合も、排水できなくなった雨水が外壁に直接流れ落ちてしまいます。
「雨漏りしているのに屋根には異常がない」という場合、外壁が原因であることが多い です。屋根だけ修理しても改善しないケースでは、外壁からの侵入経路を疑ってみましょう。
外壁から雨漏りが起きやすい5つの箇所
外壁の中でも特にリスクの高い箇所をご紹介します。ご自宅の外壁でチェックしてみてください。
箇所 1外壁の目地（つなぎ目）
外壁材同士のつなぎ目に充填されているシーリング材（コーキング）が劣化してひび割れたり、縮んで隙間ができたりすると、そこから雨水が入り込みます。
シーリング材は外壁材よりも劣化が早く、一般的に7〜10年で交換が必要です。目地のシーリングが硬くなってきたり、ひびが入っていたりしたら要注意です。
箇所 2窓サッシ・換気扇フードまわりのシーリング
窓枠（サッシ）と外壁のつなぎ目や、換気扇フードの周囲に打たれているシーリングが劣化すると、窓のまわりから雨水が入り込みやすくなります。
「雨の日に窓の下の壁が濡れる」「窓枠の内側に水がにじんでくる」という症状がある場合、このシーリング部分が原因である可能性が高いです。
箇所 3外壁のクラック（ひび割れ）
外壁にひび割れ（クラック）が入ると、そこが雨水の侵入口になります。特に幅0.3mm以上の「構造クラック」と呼ばれるひび割れは、外壁材の内部にまで達していることがあり、雨水が建物内部に浸透するリスクがあります。
「髪の毛程度の細いひびだから大丈夫」と思っていても、台風などで横から大量の雨水がかかると、毛細管現象で奥まで水が引き込まれてしまいます。早めの補修が大切です。
箇所 4屋根・バルコニーとの接合部分（取り合い）
屋根と外壁が接する部分や、バルコニーの手すりの根元など、異なる部材が合わさる「取り合い（とりあい）」と呼ばれる箇所は構造上、隙間が生じやすい部分です。ここには防水処理が施されていますが、経年劣化や地震の揺れによってシーリングが切れたり、防水テープが剥がれたりすると、雨水が侵入しやすくなります。目視では確認しにくい箇所のため、専門家による定期点検が重要です。
箇所 5幕板（まくいた）の隙間
幕板とは、1階と2階の境目に取り付けられた横長の板のことです。おしゃれなアクセントとして多くのお家で採用されていますが、幕板と外壁の間にできた隙間から雨水が入り込むことがあります。
幕板の上部は特に水が溜まりやすい形状になっているため、シーリングが切れると雨水が外壁内に滞留しやすくなります。幕板まわりのシーリングは定期的な確認が必要です。
雨漏りを防ぐために外壁塗装でできること
外壁からの雨漏りを防ぐための最も効果的な方法が、定期的な外壁塗装とシーリング工事です。
外壁の雨漏りリスク・セルフチェックリスト
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- 外壁の目地（つなぎ目）のシーリングが硬くなっていたり、ひびが入っていないか
- 窓枠まわりや換気扇フードのシーリングが剥がれていないか
- 外壁にひび割れ（細いものも含む）がないか
- 屋根やバルコニーと外壁の接合部分に隙間や剥がれがないか
- 幕板まわりに浮きや隙間がないか
箕面市・豊中市・池田市の外壁塗装・雨漏り対策はペイントホームズ北摂店へ
「雨の日に気になる部分がある」「外壁のひびやシーリングの状態を確認してほしい」という方は、ペイントホームズ北摂店にお気軽にご相談ください。現地調査では雨漏りリスクが高い箇所を丁寧に確認し、外壁塗装・シーリング工事・クラック補修など最適な対策をご提案します。
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